바로 써먹는 주식 부동산 빌드업 투자법

★순자산 13억! 31세 흑자인생의 자수성가 프로젝트★

“투자 종목부터 금액대별 추천 아파트까지

주식으로 벌고 부동산으로 폭발적 자산 성장을 이뤄라!”

ㆍ 5년 만에 10억 만드는 초효율 투자 전략

ㆍ 제로부터 시작해 20억 강남 아파트로 가는 부의 로드맵 5단계

ㆍ 종잣돈 만드는 주식 포트폴리오 & ‘똘똘한 한 채’ 완성하는 갈아타기 전략

ㆍ 빌드업을 쌓아서 단숨에 자산 성장! 파이어로 가는 실전 노하우

저자(글) 조경현(흑자인생)

인물정보

증권/주식투자전문가

어려서부터 재테크에 관심을 가졌고, 대학 시절 주식 투자에 뛰어들며 실전 경험을 쌓기 시작했다. 주식과 부동산을 병행하며 여러 투자법을 시도했고, 실패와 성공을 거듭하며 자신만의 투자 관점을 세워갔다. 그 과정에서 30대 초반에 순자산 13억 원을 이루며 스스로 세운 투자 원칙이 현실 속에서 의미 있게 작동함을 증명했다.

현재는 관심사를 살려 증권사에서 근무하고 있다. 동시에 블로그 ‘조경현의 흑자인생’을 통해 투자 인사이트를 나누는 인플루언서로 활동한다. 특히 블로그에서 발행하는 ‘우체통’이라는 콘텐츠는 다양한 사람들의 내 집 마련과 재테크 고민을 함께 나누고 방향성을 제시하여, 투자자들에게 따뜻한 길잡이가 되어준다는 평가를 받고 있다.

이 책이 전하고자 하는 메시지는 단순하다. 자본주의 사회에서 살아남으려면 주식과 부동산, 두 가지 자산을 함께 다룰 수 있어야 한다는 것. 주식으로 종잣돈을 만들고 부동산으로 자산을 확장해가는 ‘빌드업 투자법’을 현실적으로 풀어냈다. 단순히 하나의 투자법에 그치는 것이 아니라, 두 자산을 연결해 운용하는 ‘투자 흐름’을 제시하고자 했다.

또한 ‘최악을 먼저 가정한다’라는 투자 철학을 바탕으로, 흔들리지 않는 기준을 세우고 무리한 선택을 피하며 리스크를 관리하는 방법까지 담았다. 결국 이 책은 수익을 좇는 기술이 아니라, 무너지지 않는 투자 시스템을 만드는 전략서다. 이 책에서 소개하는 ‘5년 만에 10억 만드는 부의 로드맵 5단계’를 통해 독자들이 경제적 자유를 향해 흔들림 없이 나아갈 수 있길 응원한다.

‘흑자인생’은 특별한 사람만의 전유물이 아닙니다.

평범한 사람이라도 반복해서 해내는 과정 속에서 성공의 길이 열립니다.

제가 해냈다면, 당신도 할 수 있습니다.

이 책이 그 길을 걷는 데 놓칠 수 있는 것들을 알려 주고,

용기를 불어넣어 주는 작은 불씨가 되기를 바랍니다.

▶ 블로그 조경현의 흑자인생

▶ 텔레그램 https://t.me/heukjalife

서문 | 흑자인생으로의 길은 여전히 열려있다

자산 성장 그래프

1장 31세, 순자산 13억의 주식 × 부동산 투자자

내 투자의 원동력, 결핍

대학교 도서관에서 주식하는 대학생

대기업 입사, 상승장에서 뒤처지다

26세, 첫 부동산 투자를 시작한 이유

28세, 두 번째 내 집 마련 - 광명에서 강남으로

서울 부동산과 달러자산 그리고 비트코인 포트폴리오

젊은 부자 흑자인생의 파이어족 로드맵

흑자인생 생각법 | 돈 앞에서 솔직하자, 어떤 자산에도 선입견을 갖지 말자

2장 종잣돈 만드는 주식 투자 전략

주식 투자는 일찍 시작할수록 좋다

당신의 주식 투자가 어려웠던 이유

투자의 기본기 - 기업을 보는 눈과 차트를 읽는 힘

리스크 관리와 투자 전략 - 분산, 집중 그리고 ETF

수도권 2030 투자 전략 - 배당보다 성장에 집중하라

4050의 은퇴 준비를 위한 10년 주식 포트폴리오

장기투자와 트레이딩, 함께 가야 하는 이유

하락장을 대비하는 현금의 중요성

흑자인생 생각법 | 무한 경쟁 아닌 일부 경쟁 사회, 노력하는 만큼 달라진다

3장 서울 수도권 내 집 마련을 위한 부동산 투자 전략

부동산 선입견 그리고 부동산 DNA

통화량 확대와 자산 관점의 부동산

첫 부동산 투자, 레버리지를 활용해 수도권 아파트로 시작하라

부동산 갈아타기, 매매가액을 높여 상급지로 이동하라

수도권 직장인이라면 지방 소액 투자는 필요 없다

부동산 정책의 과거와 현재 그리고 미래

정부의 부동산 매수 시그널

주택청약에 인생을 걸 것인가

깨지는 3종 주거지역 용적률 300% 공식과 서울 재건축·재개발의 미래

임장 크루보다는 진짜 부동산 공부를!

부동산 대신 고민해 드립니다 - 실전 사례 밸런스 게임

흑자인생 생각법 | 비교 대신 행동을, 인맥 찾기보다 먼저 좋은 사람이 되기를

4장 시장을 읽고 미래를 대비하는 금융문해력 공부

금융문맹이 이 시대의 문맹이다

소비 습관이 만드는 자산 격차

통화팽창 시대, 내 자산을 지키는 법

좋은 자산이 먼저 상승하는 이유

달러와 원화의 구매력 비교

우리는 어떤 자산 포트폴리오를 만들어야 할까?

부의 기울기는 돈 공부가 만든다

돈의 흐름을 읽기 위해 반드시 알아야 할 세 가지

신호와 소음을 가려내기 위한 분석법

20대의 가난은 남 탓이지만, 30대 이후의 가난은 오롯이 내 탓이다

흑자인생 생각법 | ‘닥터 둠’보다 자본주의 본질에 집중하라

5장 5년 만에 10억 만드는 흑자인생 포트폴리오

주식과 부동산, 둘 다 해야 하는 이유

주식과 부동산의 장점만 골라 평생 써먹는 부의 시스템

흑자인생 생각법 | 내가 했으면 당신도 할 수 있다

부록 | 금액대별 수도권 아파트 톺아보기